全体居民朋友：
近年来，国内发生多起房屋垮塌事故，给人民群众生命财产安全造成重大损失。为保障城乡房屋使用安全，维护广大人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规，特将房屋安全责任相关事项告知如下。
一、房屋使用安全责任主体
房屋所有权人为房屋使用安全责任人，房屋属于国家或集体所有人的，其管理人为房屋使用安全责任人，房屋所有权与使用人、管理人不一致的，使用人、管理人应当合理使用房屋，并依法承担房屋使用安全责任。房屋所有权人下落不明、权属不清的，使用人、管理人为房屋使用安全责任人。
二、房屋使用安全责任人义务和禁止行为
房屋使用安全责任人承担以下义务：
(一)严格按照法律法规审批、建造房屋;
(二)按照规划用途和设计要求合理使用房屋，保障房屋的整体性和安全性;
(三)检查、保养、维修房屋，及时消除房屋安全隐患;
(四)房屋出现安全隐患风险时，按照规定委托有资质的机构进行房屋安全鉴定，鉴定存在安全隐患的，及时治理;
(五)积极配合政府和有关部门组织实施房屋安全隐患排查和应急处置。
房屋使用人、管理人应当配合房屋所有权人履行房屋使用安全责任。
房屋在使用中禁止以下危害房屋使用安全的行为：
(一)未经批准擅自改变用途;
(二)损坏或者擅自改变房屋的梁、板、柱等承重结构、主体结构;
(三)在屋顶或者夹层加层，在屋侧搭建建筑物、构筑物;
(四)降低底层房屋地面标高或挖掘地下室;
(五)在楼板、阳台、露台、屋顶堆放超出荷载的重物;
(六)法律、法规及(临时)管理规约禁止的其他危及房屋使用安全的行为。
三、房屋安全鉴定
房屋安全鉴定单位应具备相关资质，有独立法人，并有相应的专业技术人员、专业设备，符合国家相关规定;房屋安全鉴定单位的鉴定结论是认定房屋安全状况的依据，应客观、真实反映房屋安全状况;房屋安全鉴定单位及其鉴定人对作出的鉴定报告负责，并承担相应法律责任。
房屋出现以下情况之一的，应当委托有资质的房屋安全鉴定机构进行安全鉴定：
(一)房屋地基基础或结构构件出现明显下沉、裂缝、变形、损坏、腐蚀等状况的;
(二)房屋及建筑幕墙达到设计使用年限的;
(三)因自然灾害或者火灾、爆炸等造成房屋受损的;
(四)因工程施工造成房屋损坏的;
(五)其他可能影响公共安全和他人合法权益需要鉴定的情形。
因房屋用作租赁、抵押、出让、交换、生产经营等活动，对房屋使用安全有要求的，当事人可委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。
四、房屋危险治理
房屋经鉴定为危险房屋的，房屋安全鉴定单位应及时将鉴定报告告知房屋使用安全责任人，房屋安全责任人应及时对危险房屋采取治理措施，对危房进行治理，相邻权利人应依法提供便利。危房是异产毗连房屋的，涉及的房屋使用安全责任人应按照有关规定，共同履行危房治理责任。
政府和有关部门采取排险措施需要使用人迁出的，使用人应当及时迁出避险。
经鉴定应停止使用、整体拆除的危险房屋，房屋使用安全责任人及使用人迁出后，在未消除险情前，房屋不得再搬入居住，不得出租、出借、装修，更不得用作生产经营场所和周转房。
五、监督与举报方式
房屋安全涉及千家万户，事关人民群众生命财产安全和社会大局稳定，在此倡议广大居民朋友积极配合房屋安全隐患整治工作，确保工作取得实效。欢迎广大居民朋友对发现自建房安全隐患问题进行投诉举报。举报电话：0851—34224343。
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2022年6月21日
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